为什么要建设数字化园区
传统园区管理面临五大核心挑战，河玛以全程托管方案系统性破解
传统园区困境
- 资产底数不清，台账脱节，估值困难
- 服务响应不及时，质量难以量化考核
- 空置率增高，挖客留客成为难点
- 园区与企业、职员缺乏有效连接
- 缺乏数据支撑，运营决策依赖经验
河玛数字化方案
- 统一资源中心，资产全生命周期可视化管理
- AI 品控体系，服务过程可量化、可考核
- 租前租中租后全流程，提升招商与续租转化
- 本地服务商城 + 在线服务，构建园区生态
- 领导驾驶舱 + 问数平台，数据驱动精准决策
四大平台底座 + 数智基座
IoT · 支付分账 · 托管 · AI智能运营，叠加思倍云数智底座，构建园区四平台协同的完整数字化架构
物联网平台
全域硬件统一接入与管理，覆盖停车道闸、充电桩、门禁、梯控、水电表、视频监控等全品类设备，实现统一运维与统一分析。
支付分账平台
统一收缴、自动分账、计件制精细化管理，以经济杠杆实现账务清晰透明，大幅提升物业费及停车充电费用线上收缴率。
托管平台
车场托管、巡检托管、计量托管、运营托管四大场景，以数字化手段降本增收，实现园区全程一体化托管。
AI 智能运营平台
作为决策大脑，统筹能源智能调控、物业AI数字员工派单、停车充电场景联动与资产建模运营，实现从"人管"到"AI主动决策"的质的飞跃。
思倍云数智底座
IoT + 数据治理 + 可视化 + 低代码 + AI 智能体，为能源、安全、运营、数字孪生等业务提供一体化技术基座。
方案价值
依托生态伙伴成熟能力，为园区客户创造可落地的数字化价值
无人值守、全程托管，减少重复性事务，让管理精力聚焦于分析与决策
智能抄表、自动算费、能耗异常诊断与 AI 节能策略，助力园区精细化运营
智能工单、在线服务、过程可视可追溯，持续提升园区企业与租户服务体验
AI 数字员工
三大 AI 数字员工协同，赋能物业现场全流程管理
AI 防伪巡检员
防伪打假、作业真实性管控，确保巡检数据真实可靠
AI 质量核查官
物业现场质量看得清、判得准、改得快，自动排除干扰区域
AI 任务助手
基于计划 AI 生成与调度，自动推送到员工手机端，无隐患零返工
AI 考勤员
取消手工排班，精准核算工时与薪酬，激发员工主动工作动力
应用场景
覆盖产业基地、化工园区、零碳园区、商业综合体等多种空间业态
产业基地
智能制造、科技园区、物流园区等产业集聚区的智慧化管理。
商业综合体
写字楼、购物中心、企业总部等商业物业的一体化运营管理。
零碳园区
能源精细管理、碳资产管理、低碳品牌建设，助力双碳目标。
化工园区
安全风险智能化管控、危险源监测、应急响应联动。
生态伙伴
携手成熟技术伙伴，弥补初创阶段产品积累，为客户提供完整可靠的解决方案
极致软件
物业管理 · 生态伙伴
专注物业行业数字化，提供租赁管理、收入成本、品控管理、协同办公等成熟产品能力。河玛整合其系统能力，为园区客户提供物业全流程数字化服务。
思倍云 SpaceiCloud
数智底座 · 生态伙伴
提供物联网、数据治理、可视化、低代码与 AI 智能体等数智底座能力，以及能源、安全、数字孪生等产品模块，支撑河玛方案的技术落地。
新泊乐 NPT Park
停车充电 · 生态伙伴
国家级高新技术企业，专注城市静态交通，完全自主研发停车充电一体化平台，业务覆盖中国大陆、港澳台及东南亚、欧美等 30+ 海外市场。